+17 ... +19 C°
Ветер: 1 - 3 м/с
Направление ветра - Запад
Ясно
+6 ... +8 C°
Ветер: -1 - 1 м/с
Направление ветра - Северо-Запад
Переменная облачность
Глава сельсовета
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
МАЛОЗАЙКИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ
ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА
ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
19.11.2018 № 135
Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского район Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательств
В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (в редакции от 03 июля 2018 года), Совет депутатов муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области
РЕШИЛ:
1.Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению к настоящему решению.
2.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов по вопросам экономики, бюджетной, налоговой, финансовой политики, муниципальной собственности и вопросам сельского и муниципального хозяйства Совета депутатов муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.
3.Настоящее решение вступает в силу после его обнародования в установленном порядке в соответствии с действующим законодательством и подлежит размещению на сайте муниципального образования Малозайкинский сельсовет http://Малозайкинский.первомайский-район.рф/.
Глава муниципального образования
Малозайкинский сельсовет Т.Т.Жубанов
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Малозайкинский сельсовет
Первомайского района
Оренбургской области
от 19.11. 2018 № 135
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления в аренду имущества, находящегося в собственности муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), в целях предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства
Настоящее Положение не распространяется на земельные участки, включенные в перечень.
Порядок и условия предоставления земельных участков, включенных в перечень, устанавливаются в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством.
субъекты малого и среднего предпринимательства, категории которых установлены статьей 4 закона № 209-ФЗ;
организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц и соответствующие требованиям, установленным статьей 15 закона № 209-ФЗ (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений).
Претендентами на приобретение права аренды имущества, включенного в перечень, являются лица, отнесенные к субъектам МСП, сведения о которых содержатся в Едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства либо в Едином реестре организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенном на официальном сайте Федеральной налоговой службы и акционерного общества «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» соответственно.
4.Имущество, включенное в перечень, не может быть предоставлено в аренду субъектам МСП, перечисленным в пункте 3 статьи 14 закона № 209-ФЗ и в случаях, установленных пунктом 5 статьи 14 закона № 209-ФЗ.
5.Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенного в перечень, в аренду (субаренду) субъектам МСП не должен превышать три года.
6.В отношении имущества, включенного в перечень, использование которого требует проведение ремонта или реконструкции, возможно заключение договора аренды на срок от 10 лет с условием осуществления ремонта или реконструкции лицом, приобретающим права владения и (или) пользования таким имуществом, и возможностью зачета понесенных расходов в счет арендной платы.
7.Имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов (конкурса или аукциона) на право заключения договора аренды имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, за исключением случаев, установленных законом № 135-ФЗ.
8.Стороной по договору аренды имущества, включенного в перечень, а также организаторами торгов на право заключения договора аренды являются:
в отношении имущества казны муниципального образования Первомайский район Оренбургской области – администрация Красновского сельсовета Первомайского района Оренбургской области (далее – администрация);
в отношении имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на праве оперативного управления, соответствующие предприятия и учреждения (далее – правообладатели).
9.В аренду предоставляются следующие объекты имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, включенные в перечень:
незанятые (не используемые правообладателями объектов недвижимого имущества);
высвобождаемые арендаторами в связи с окончанием срока действия или расторжением договора аренды в соответствии с действующим законодательством и планируемые правообладателями к дальнейшей сдаче в аренду.
10.Объект имущества, включенный в перечень, предоставляется в аренду:
10.1. Без проведения торгов, в порядке и случаях, предусмотренных законом № 135-ФЗ, в том числе в результате рассмотрения администрацией поступившей заявки о передаче имущества муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в аренду в порядке предоставления муниципальной преференции:
с предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частью 1 статьи 19 закона № 135-ФЗ;
по согласованию администрации в рамках имущественной поддержки в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 закона № 135-ФЗ для предоставления в аренду имущества субъектам МСП и организациям, осуществляющим социально значимые и приоритетные виды деятельности.
Социально значимые и приоритетные виды деятельности устанавливаются постановлением администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области.
10.2. В иных случаях посредством проведения торгов на право заключения договора аренды.
При проведении торгов на право заключения договоров аренды имущества, включенного в перечень, к участию в данных торгах допускаются только субъекты МСП и организации, отвечающие условиям, установленным законом № 209-ФЗ.
11.Согласование предоставления в аренду субъектам МСП имущества, включенного в перечень, и заключение договоров аренды осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, Оренбургской области, нормативными правовыми актами администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в порядке, утвержденном администрацией.
12.Основаниями для отказа в заключении (согласовании заключения) договора аренды являются:
отсутствие сведений о потенциальном арендаторе МСП в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства;
непризнание субъекта МСП победителем торгов на право заключение договора аренды;
наличие второй заявки на тот же объект имущества от иного субъекта МСП, поступившей в течение 10 дней с даты регистрации первой заявки;
несоответствие вида (видов) деятельности субъекта МСП приоритетным и социально значимым видам деятельности, утвержденным нормативным правовым актом администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области;
установление факта проведения ликвидации победителя либо участника торгов - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
приостановление деятельности лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
предоставление лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 52 Правил, утвержденных приказом № 67.
III. Условия предоставления имущества в аренду
Размер арендной платы по договорам аренды имущества, включенного в перечень, изменяется ежегодно в одностороннем порядке, но не ранее чем через год после их заключения, на размер уровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекса потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Оренбургской области.
Понижающий коэффициент при расчете годовой величины арендной платы для субъектов МСП применяется в случае, если имущество муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области арендуется исключительно (непосредственно) для осуществления приоритетного и социально значимого вида деятельности.